都說一樓難賣，其實現在的一樓都是搶著買的，因為一樓要么贈送一個院子，要么贈送地下室。這就存在一個選擇的問題了，雖然帶院子感覺上是很舒適，可以經常會遇到各種各樣的麻煩。
首先就是院子的產權問題，它其實并不屬于一樓的業主，而是屬于這棟樓的所有業主，你想在院子里搭建陽光房，就需要取得所有業主的同意，否則被鄰居舉報就會算違建被拆除，更不用說噪音、高空拋物、采光等問題了。
而一樓帶地下室相較于一樓帶院子的好處主要體現在以下幾個方面：
空間利用率更高，建筑面積相對較大，可以將庭院、車庫、儲物室等功能統一規劃在地下室內，從而合理利用空間。
環境噪音更小，一樓帶院子由于靠近室外，受到噪音干擾的可能性較大，而一樓帶地下室則可以將大部分活動室內化，降低室外噪音對生活的影響。
安全性更高，一樓帶地下室一般設有進出口，加裝防盜門窗，而且靠近地面的房間可能會受到盜賊的襲擊，而地下室的安全性更高。
當然，地下室的存在，唯一的要求就是需要做好排水。要確保排水管道的暢通，避免排水不暢、產生異味等問題，還需要選用合適的污水提升裝置。
智流的污水提升泵滿足各場景的污水排水。衛生間就用通徑為50mm的渦流泵，糞便紙巾輕松被排走，也沒有切割泵老是被卡住的風險;廚房就用帶反清洗裝置的切割泵，再也不用擔心油污堵塞機器的問題;下沉式庭院就用150L超大容積的地埋泵，直接當作地漏使用，美觀又方便。
一樓帶地下室這樣的戶型，越來越成為更多人的首選。